“我們曾經為一項評估值為2500萬元的房地產發(fā)放過當金，今后這樣的抵押業(yè)務可能難以開展了”，滬上一家注冊資本為5000萬元的典當行負責人透露。昨天開始實施的新《典當管理辦法》對房地產抵押典當作出了比以往更嚴格的規(guī)定，投資者手中即使擁有大宗的房地產項目，也不再能通過典當籌措到巨額資金。
商務部和公安部聯(lián)合頒布的這一新辦法中規(guī)定，注冊資本不足1000萬元的典當行，房地產抵押典當單筆當金數額不得超過100萬元。注冊資本在1000萬元以上的典當行，房地產抵押典當單筆當金數額不得超過注冊資本的10%。而上海30多家典當企業(yè)中，注冊資本金最高的為6000萬元，這也意味著它發(fā)放的單筆當金最高為600萬元。如果按照當金數額為房產評估值的40%－50%來計算，2500萬元的房地產原先可以拿到1000萬元以上的當金，但現(xiàn)在最多只能拿到600萬元。
“在我們以往經營的房地產業(yè)務中，當金在500萬元以上的約占到30%左右”，注冊資本同樣為5000萬元的東方典當行有關負責人昨天透露，“很多中小企業(yè)主會以名下的廠房、商鋪、寫字樓等作抵押來籌措資金，往往當金數目都比較高”，新辦法的出臺是為了規(guī)避典當行的風險。例如新辦法中還規(guī)定典當行不得收當未取得商品房預售許可證的在建工程及外�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的房地產，這也是在一定程度上避免有人通過抵押典當轉移財產到外省市的行為。
從昨天開始實施的新辦法還下調了月綜合費率，與以前相比當戶可以節(jié)省大量費用。不過記者昨天從大眾、恒隆等滬上典當行了解到，雖然費用降低了，但昨天并沒有因此出現(xiàn)業(yè)務量突然大增的現(xiàn)象。
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