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      合作建房變身“團購”
      青島新聞網  2005-03-28 12:31:14 青島晚報
       

          晚報訊 近日,北京首例合作建房倡導者于凌罡透露,受時間、經驗等因素的制約,合作建房將雇用開發(fā)商代其施工。

          3月19日,合作建房的代表(各小組組長)選舉產生了董事會,并確定采取代建制完成合作建房。于凌罡表示,這意味著合作建房在戰(zhàn)略上有了重大的調整,已
      經不走個人拿地,個人施工建房的程序,而是走另一條路線,與開發(fā)商合作,采取代建制或者說地產定制,相當于大家集資拿了錢之后,雇用開發(fā)商來施工建設,但是土地的產權是個人的。

          一位長期關注房地產的人士認為,于凌罡的合作建房計劃到目前似乎已經變味,更像是“團購期房”。這位人士指出,眾多出資人把15萬元交給開發(fā)商,其實就相當于買房的首付款。但按照有關規(guī)定,只有當開發(fā)商取得銷售證時才能收取首付款,而現在合作建房連地都沒有拿到,就要向開發(fā)商交錢,增大了個人的風險性。這位人士說,現在集資建房演變?yōu)椤按蠹页鲥X,然后找開發(fā)商拿地”,作為組織者的于凌罡更像是為開發(fā)商拉了一大批客戶。

          

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