欧美日韩国产自愉自产精品一区二区|偷拍激情视频一区二区三区|一个色综合国产色综合|亚洲精品国产第一综合99久久

      首頁 | 社區(qū) | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產(chǎn) | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
      首頁 > 青島新聞網(wǎng) > 城市連線 > 正文  
      上海正在醞釀推出房產(chǎn)稅 出臺時機取決房價走勢
      青島新聞網(wǎng)  2005-03-25 09:09:40 證券時報
       

        近日,有上海房地產(chǎn)界權(quán)威人士向記者透露,目前上海市政府有關(guān)部門正在研究房地產(chǎn)稅的有關(guān)方案,但最終出臺的時機可能還要看房價走勢。據(jù)透露,上海市政府對當前的房價極為關(guān)注,一季度的房價走勢將成為決策的重要依據(jù)。

        今年3月20日,財政部副部長肖捷明確表示:今后一段時期將重點推進房地產(chǎn)稅改革。
      據(jù)透露,目前房地產(chǎn)稅試點城市正在篩選之中,而中國稅務學會正加緊研究房地產(chǎn)稅適宜的開征時間,并積極建議有關(guān)部門采取固定稅率征收方式。

        房地產(chǎn)稅是針對土地、房屋等不動產(chǎn),要求其所有者每年都要繳付一定稅款,應繳納的稅值可能隨著房地產(chǎn)市值的升高而提高。在國外,此項稅收所得歸地方政府,而國內(nèi),也傾向于并入地稅,因為各地的發(fā)展情況不同,如果作為國稅勢必難以調(diào)節(jié)。

        中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容指出,征收房地產(chǎn)稅對房價上漲有明顯抑制作用。房地產(chǎn)稅實施后,在房地產(chǎn)的持有階段,業(yè)主將向政府繳納相應的稅款,擁有的物業(yè)越多,所交的稅款也就越多,這勢必提高房地產(chǎn)的持有成本,因此,購房者在買房時就會考慮是否要購買多套房產(chǎn),而已擁有多套房屋的業(yè)主也會考慮將手中多余的物業(yè)套現(xiàn),這樣整個房地產(chǎn)市場的投資性需求會削弱,進而抑制投機。

        正是房地產(chǎn)稅具備的這一調(diào)節(jié)作用,有關(guān)部門把其視為調(diào)控房地產(chǎn)市場的“狠招”,再加上此項稅種涉及面極為廣泛,因而推出格外慎重。

        據(jù)保守估計,2004年上海平均房價上漲幅度超過20%,但與此同時,銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款也迅猛上升。中國人民銀行上海分行的一份統(tǒng)計報告顯示,2004年上海全市中資金融機構(gòu)人民幣自營性房地產(chǎn)貸款累計增加1023億元,同比多增204億元,占全部貸款新增額比例高達76%。此外,考慮到房地產(chǎn)企業(yè)多依賴賣“期房”或擴大流動資金貸款融通資金,而賣“期房”獲得的資金主要來源又是居民購房消費貸款,因此,每年數(shù)千億元的房地產(chǎn)開發(fā)投資中,約有60%的資金來自銀行信貸。

        對此,上海市房地產(chǎn)學會的一位人士認為,政府調(diào)控的總體原則是要保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,因而類似于房地產(chǎn)稅這種調(diào)控政策的推出應該是適時、適度的,會有一系列的配套措施。

        另據(jù)報道,目前,財政部已選擇北京、深圳、重慶等6個城市在模擬運行有關(guān)開征房地產(chǎn)稅以后的情況,但對于具體的內(nèi)容有關(guān)部門仍是諱莫如深,因此對整個房地產(chǎn)業(yè)的影響究竟有多大還很難預計,但一些業(yè)內(nèi)人士認為,一旦開征房地產(chǎn)稅,地產(chǎn)業(yè)可能會轉(zhuǎn)入買方市場。

        招商證券的房地產(chǎn)研究員余志勇表示,實施房地產(chǎn)稅后,買房投資的需求肯定會降低,現(xiàn)今那種排隊購房的現(xiàn)象會大大減少,房地產(chǎn)市場有望從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場,購房者對房產(chǎn)商的信譽、實力,以及樓盤的質(zhì)量、品味都會提出比較高的要求,因此房產(chǎn)業(yè)的洗牌恐難以避免。

        一家房地產(chǎn)上市公司的董秘也表示了相同的觀點,他認為,房地產(chǎn)稅的實施會使得購房者在選擇房產(chǎn)時更加謹慎,那些品質(zhì)好、性價比高的樓盤依然會受到追捧,相比之下,較差的樓盤可能會銷售困難。

      頁面功能   】【 小字】【 】【打印】【關(guān)閉

      圖片新聞
       
      熱點資訊
      伊能靜劉真性感出席派對
      清代龍椅長出龍形白霜?
      馮德倫[精武家庭]片段
      你在哪兒
      · 免費六個月英語學習,免費公開課程
      · 中國營銷總監(jiān)/營銷經(jīng)理限額培訓認證
      · 熱門資格證在手,就業(yè)無憂
      · 英國北方大學聯(lián)合會預科大型咨詢會
      · 衰老之謎有新發(fā)現(xiàn) 京滬人士爭喝神源
      · 哈工大軟件工程碩士研究生班招生
      · 風和日麗2期認購中 新城市花園
      · 海大企業(yè)管理在職研究生招生
      · 五色土-中國不動產(chǎn)抵押借貸第一品牌
      · 現(xiàn)代MBA聯(lián)考名師輔導班島城面授
      · 打呼嚕么?治療打呼嚕再上新臺階
      · 愛情是咖喱 千般滋味各有體會
      青青島短信中心
      >>點擊進入短信頻道  
      對方手機
      您的手機
      短信內(nèi)容
      署  名
      訂閱 圖片 股票 交友 言語 自寫 靈通
      [便民服務] 交通違章短信查詢
      [拇指傾注] 勁爆短信交友游戲
      [短信創(chuàng)作] "海信廣場"杯圣誕短信創(chuàng)作大賽
      [短信訂閱] 新聞 房產(chǎn) 股市 社區(qū) 福彩
      相關(guān)鏈接:
       
      下一篇:
       
      五大板塊蘊涵無限商機 大旅游讓杭州人也一起發(fā)財
      分類· 招商· 二手· 求職· 建站· 家教· 黃頁

          更多

      青島民康皮膚病研究所
      權(quán)威醫(yī)院,健康的保證
      無限商機,網(wǎng)上貿(mào)易!
      最全面的產(chǎn)品供求信息
      “傻瓜化”大頭貼軟件
      可自己拍也可開店經(jīng)營
      奧嵐雪穴位香熏面貼膜
      美白抗皺、祛斑、補水
      兒童多動癥的自我康復
      純中藥兒童動聰靜膠囊
      專收各種舊電腦及配件
      好壞均可歡迎來電聯(lián)系
      多用智能防盜報警系統(tǒng)
      一年包換、三年保修!
      超低價銷售各品牌手機
      三星、MOTO等名牌手機
      站內(nèi)檢索
       
      實用信息

       更多

      - 加息前后月供比較
      - 讓清新和春天伴您身邊
      - 海爾空調(diào):讓家溫馨起來
      - 招商銀行小本創(chuàng)富有獎征文
      - “海外游子憶青島”征稿
      - 特惠域名注冊 虛擬主機
      - 青島市公積金貸款表格
      - 最新商業(yè)貸款貸款計算器
      - 2005青島主要節(jié)會
      - 保險行業(yè)網(wǎng)上聯(lián)展
      - 報業(yè)集團膠州倉庫區(qū)招商
      - 中國國際小提琴比賽(青島)
      - 招行闖關(guān)奪金月月大獎
      - 京華鉆石20周年慶典
      - 恒豐銀行青島分行
      - 二手房公積金貸款額度
      - 新聞網(wǎng)建站2005J1優(yōu)惠活動