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昨天是人民銀行調(diào)整房貸利率的第一天，島城各家商業(yè)銀行的服務電話都成為熱線，其中絕大部分是咨詢房貸利率調(diào)整后自己需要多還多少錢，怎樣還貸才合算；此外到各商業(yè)銀行咨詢?nèi)绾翁崆斑�貸的市民也增多。業(yè)內(nèi)人士還預測，目前已進入了新一輪加息周期，房貸利率還有可能再次調(diào)整，將會有更多
的市民選擇提前還貸。
3月16日，中國人民銀行決定，從2005年3月17日起，調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策：一是將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。二是對房地產(chǎn)價格上漲過快的城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付比例由現(xiàn)行的20％提高到30％。這是繼去年10月29日央行上調(diào)房貸利率之后，再次上調(diào)房貸利率。去年10月底，央行9年來首次加息，其中個人房貸的利率上調(diào)了0.27個百分點。在不到半年的時間，央行再次上調(diào)房貸利率。
據(jù)了解，島城各家商業(yè)銀行昨天已經(jīng)開始執(zhí)行新的房貸利率，這意味著自昨天開始從銀行貸款買房的市民，實行新的房貸利率。此前已經(jīng)貸款的市民，則需要從明年1月1日起執(zhí)行新的房貸利率。
根據(jù)新的房貸利率，每萬元的商業(yè)房屋貸款，每年最多增加81元利息，最少也要增加20元利息。以10萬元商業(yè)性房屋貸款分10年還清的個案計算，根據(jù)各家銀行執(zhí)行利率水平的不同，每年最多需要多給810元利息，最少也需要多給200元的利息，每月增加幅度也在16.6元到67.5元之間。
此外，根據(jù)人民銀行公布的新的房貸利率，從3月17日起，公積金貸款利率也上調(diào)0.18個百分點。（本報記者）
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