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開發(fā)商不急著賣購房者持幣待購
與“五一”、“十一”長假不同，今年春節(jié)長假省城濟南開發(fā)商“不務正業(yè)”，忙著拜年，少有急著賣房子的。業(yè)內(nèi)人士認為，大多數(shù)開發(fā)商握著房源不愿賣，是為了漲價；購房者在輿論的降價潮中，持幣代購，這才出現(xiàn)了今年春節(jié)樓市冷清的現(xiàn)象。
春節(jié)前夕，陽
光100搞了一次促銷活動，原打算該套促銷方案在春節(jié)期間實施，結(jié)果推出了部分特價房，剛一露面，就被市民一搶而空。經(jīng)一路東段某精品樓盤，從去年12月底開始封盤，把所有的銷售人員集中到北京進行培訓，一位銷售人員告訴記者，春節(jié)后何時再開盤，要等上面通知。以往遇長假，樓市自然少不了熱鬧一番，但今年從元旦到春節(jié)，省城房地產(chǎn)市場始終顯得冷冷清清，少有新項目選在節(jié)日開盤不說，在售項目對節(jié)日促銷也失去了熱情。
春節(jié)期間，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然大多數(shù)樓盤的售樓處開門納客，但開發(fā)商僅是象征性地派出了留守人員，并沒有太在意這一時期的銷售進展情況。一位開發(fā)商老總春節(jié)在歐洲旅游，跟記者通電話時表示，銷售等過了正月再說。而記者了解的情況是，這家開發(fā)商手里握著不少房源。
有房子也不急著賣？山師大房產(chǎn)專家認為，這是特殊時期的一種表現(xiàn)。省城樓市節(jié)日期間的冷清，是買賣雙方共同推動的結(jié)果。從去年開始，省城新樓盤推出速度放緩，整個市場供應量減少。而這兩年來省城城市建設速度加快，拆遷量大增，造成房源緊張，房價上漲。很多開發(fā)商存在“惜售”行為，刻意放慢了手中樓盤的銷售速度，免得一段時期內(nèi)無房可賣，還可以利用時間差，爭取賣出更高的價格，獲取更高利潤。
另外，房地產(chǎn)市場的發(fā)展，使市民的購房行為逐漸趨向成熟，面對居高不下的房價，更多的消費者采取了持幣待購，推遲了自己的購房計劃。買賣雙方認識和行動上的差異，必然造成省城樓市的冷清。(記者 李克新)
特約編輯：廣偉
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