住宅性能劃分
A類：性能好的住宅(其中1A為實(shí)用型，2A為舒造型，3A為高舒適度)
B類：性能達(dá)不到A級標(biāo)準(zhǔn)但仍可居住的住宅
C類：性能不適宜居住的住宅
本報(bào)訊 我國《商品住宅性能評定方法和指標(biāo)體系》征詢意見已于日前結(jié)束。這一由建設(shè)部和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的
國家標(biāo)準(zhǔn)，對居住房屋等級將有一個(gè)明確的說法。
這是我國首部對住宅性能進(jìn)行評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，明年可望正式實(shí)施。
對于普通老百姓而言，就住宅質(zhì)量問題和發(fā)展商交涉，往往處于下風(fēng)。國家標(biāo)準(zhǔn)使居住者有了維權(quán)的依據(jù)。這一標(biāo)準(zhǔn)將住宅性能劃分成適用、安全、耐久、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)性能五個(gè)方面。
在意見征求稿中，標(biāo)準(zhǔn)對住宅性能劃分的各項(xiàng)指標(biāo)都有明確的界定。如住宅適用性能的評定，《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定應(yīng)包括單元平面、住宅套型、建筑裝修、隔聲性能、設(shè)備設(shè)施和無障礙設(shè)施6個(gè)評定項(xiàng)目，滿分為300分。而隔聲性能得25分，評定內(nèi)容包括樓板和墻體的隔聲性能以及管道的噪聲量。又如，住宅安全性能的評定，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全、日常安全防范措施和室內(nèi)污染物控制5個(gè)評定項(xiàng)目。《標(biāo)準(zhǔn)》還特意加入了住宅經(jīng)濟(jì)性能的評定，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材4個(gè)項(xiàng)目。標(biāo)準(zhǔn)專門將廚衛(wèi)設(shè)備，給排水設(shè)備與設(shè)施四個(gè)方面列出來，將以前建筑易含混的項(xiàng)目進(jìn)行量化，并對房屋抗震，外墻設(shè)計(jì)使用年限，防盜門等級等進(jìn)行明確。
申請住宅性能認(rèn)定，具體評審由建設(shè)部組織專家打分，開發(fā)商采取自愿申請的方式。建設(shè)部有關(guān)人士表示，《標(biāo)準(zhǔn)》整體指標(biāo)一共272項(xiàng)，達(dá)到850分以上才有可能達(dá)到3A級�！稑�(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)，關(guān)鍵是讓居住者有一個(gè)知情權(quán)，通過第三方公正評價(jià)，來為消費(fèi)者把關(guān)。
通訊員簡惠 記者郁放煉
