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    日前，一位晚報讀者撥打本報樓宇熱線（8762259／2933513）反映，她通過青島信發(fā)房地產(chǎn)有限公司購買了新貴都一期的房子，在2002年3月即已支付了2％的“預(yù)收契稅”，并將購房合同、收據(jù)和發(fā)票交給信發(fā)房地產(chǎn)公司，但至今仍未能辦理出房產(chǎn)證。當(dāng)記者就此采訪信發(fā)房地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人時，該位負(fù)責(zé)人拒絕在 電話中回答這一問題。

    按照雙方的商品房買賣合同約定，房屋交付使用后365日內(nèi)，因出賣人原因未取得房地產(chǎn)權(quán)證書，“買受人不退房的，出賣人按已付房價款的3％向買受人支付違約金�！北緢笥浾�