太原李先生問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)租房應(yīng)當(dāng)注意些什么？ 省城某律師事務(wù)所張律師答：承租人在租房的過(guò)程中必定要經(jīng)歷找房、訂房、簽合同、入住幾個(gè)過(guò)程，但在其中又有許多復(fù)雜的環(huán)節(jié)需要注意，有以下五個(gè)方面的建議供參考： 1．選擇適合的租賃方式：自己找順利的也要1個(gè)月；找房屋中介需要支付中介代理費(fèi)用。 2．房屋價(jià)格的商定：一般情況下根據(jù)不同區(qū)域、物業(yè)性質(zhì)、付款方式等多重因素，租金價(jià)格通過(guò)討價(jià)還價(jià)會(huì)小有降低，但大多不會(huì)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的10％。 3．仔細(xì)揣摩《租房合同》的各條款：為了確保房租穩(wěn)妥地交到業(yè)主的手里，承租人必須查驗(yàn)業(yè)主的合法身份證明和權(quán)屬證明，并作為租賃合同的附件，在簽訂《租房合同》前，其中的條款應(yīng)仔細(xì)揣摩，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士或律師來(lái)協(xié)同簽訂。 4．物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得，應(yīng)作為合同附件：在《租房合同》簽訂的同時(shí)，物業(yè)的交驗(yàn)非常重要。中介公司在操作中會(huì)提供一張物業(yè)清單作為合同的附件且注明損壞程度，如果是自己找的房那更要注意此類(lèi)事項(xiàng)，如記錄下水電氣三表的具體數(shù)值、內(nèi)部電器的使用情況、業(yè)主暫存物品的狀況數(shù)量等，并作為合同附件一一說(shuō)明，以便減少入住后的麻煩。 5．入住后應(yīng)注意什么：當(dāng)承租人正式入住后，應(yīng)該多與業(yè)主或中介公司聯(lián)系，包括屋內(nèi)設(shè)施正常使用中出現(xiàn)的故障、鄰里矛盾糾紛等。 崔勇 特約編輯：宋廣偉
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