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　　本報訊 據北京市建委8月底公布的統(tǒng)計資料顯示，2004年7月份北京市二手房交易總量為2181套，二手房均價為2517元人民幣/平方米，二手房交易市場開始放慢了節(jié)奏。

　　有關資料顯示，7月份二手房交易總量與6月份的3411套相比，成交量減少了1230套，降幅達36%；而7月份二手房均價下降亦非常明顯，較去年同期二手 房均價3392元/平方米，下降了875元/平方米，降幅達25.7%；較今年6月的二手房均價3701元/平方米，則下降了1184元/平方米，降幅達31.9%.我愛我家經紀公司相關負責人認為，二手房市場出現(xiàn)淡季是市場規(guī)模擴大后，交易走向理性和成熟的表現(xiàn)。往年因為市場發(fā)展不成熟導致本身交易量偏低，每月交易波動不大，淡旺季規(guī)律不明顯。但隨著二手房市場的不斷發(fā)展，交易量擴大后的二手房交易也開始受到季節(jié)因素的影響，交易量波動特征越來越明顯。 張家齊/文