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在最近由基強聯(lián)行舉辦的“投資中國
投資未來”2004房地產金融峰會上，匯豐銀行首席經(jīng)濟師梁兆基表示，未來中國的投資市場和房地產市場都會有很好的發(fā)展前景，經(jīng)濟發(fā)展可能重復日本發(fā)展模式。
他認為，中國加入WTO以后，帶來了外商直接投資的變化，中國成為全球的大工廠，出現(xiàn)了全球
勞動的分工，中國的出口每年都增長了50％。有數(shù)據(jù)顯示，亞洲的經(jīng)濟很大程度上依賴中國經(jīng)濟的發(fā)展。美國和中國之間相互生產，生產具有比較優(yōu)勢的產品，成為一種合作性的關系。
依照類似的經(jīng)驗，日本的經(jīng)濟發(fā)展曾經(jīng)歷兩個階段，第一個階段是工業(yè)化的過程，在工業(yè)化的過程中，日本也出現(xiàn)了8％－10％的GDP發(fā)展速度，這個發(fā)展速度和中國現(xiàn)狀非常相似，因而中國有可能會重復日本工業(yè)化的發(fā)展階段。從這點分析，在結束第一輪工業(yè)化發(fā)展之前的這幾年，國內經(jīng)濟會出現(xiàn)更快、更迅速的平穩(wěn)增長。在2010年以后中國會進入第二輪的階段，將會出現(xiàn)12年的新的投資周年，在這個階段當中我們還需要做一些調整。
據(jù)梁兆基先生分析，經(jīng)濟的發(fā)展會影響房價的變化，如果就國內目前的情形而言，中國房地產的價格非常平穩(wěn)，并且出現(xiàn)更多的私有市場，所以發(fā)展速度至少會和GDP相匹配。眼下國內主要城市的房地產價格與GDP非常匹配，但上海的房地產可能要進行一些調整，以便使得它和其他城市的水準進行掛鉤。綜合看，中國的房地產市場將會根據(jù)中國的整體情況不斷的發(fā)展。
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