最近幾個(gè)月在天津，人們談?wù)撟疃嗟�，莫過(guò)于房?jī)r(jià)。
連續(xù)幾年不溫不火的天津房地產(chǎn)市場(chǎng)，自去年下半年突然開(kāi)始火暴，成品房?jī)r(jià)格幾乎每個(gè)月都有變動(dòng)。到今年一二月份，地段較好的樓盤(pán)每平方米價(jià)格平均上漲近千元，有的搶手樓盤(pán)甚至一周一個(gè)價(jià)錢(qián)。即使這樣，到今年3月，既有樓盤(pán)的現(xiàn)房已經(jīng)所剩
無(wú)幾。
一路上漲的房?jī)r(jià)讓市民感到吃驚，大量看房人、買(mǎi)房人涌向各個(gè)樓盤(pán)，有人夸張地形容天津熱鬧的樓市，“看房的比買(mǎi)菜的還多”。
33歲的孫峰巖一家3口住在天津紅橋區(qū)千里堤附近的一套40平方米的小房子里由于工作變動(dòng)，他從2003年6月就開(kāi)始到各處看房，想在現(xiàn)工作單位附近貸款買(mǎi)一套大些的房子。去年8月，他與妻子看中了河?xùn)|區(qū)津塘路上的一處新建居民小區(qū)，其中一套110平方米的房子總售價(jià)35萬(wàn)元。
對(duì)于30多萬(wàn)元的房子，孫峰巖與妻子一直在猶豫。3個(gè)月后，等他們決定買(mǎi)下這套房子時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)，每平方米價(jià)格上漲了1000多元，房子整整上漲了12萬(wàn)元。而且，這套房子已經(jīng)被別人買(mǎi)走。
天津市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，2002年，售價(jià)在每平方米2001元至4000元的商品房，占到市場(chǎng)總數(shù)的70%以上。2003年上半年，天津公布的商品房平均價(jià)格為2800元左右。但據(jù)市場(chǎng)反饋，到了2003年年底，天津市3000元以下的房子已經(jīng)基本沒(méi)有。
來(lái)自市場(chǎng)的銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)表明，目前天津市內(nèi)六區(qū)的房?jī)r(jià)與去年同期相比，平均漲幅達(dá)到20%，個(gè)別區(qū)域及項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到25%左右，每平方米上漲500元到1000元。例如，高檔房建設(shè)較多的河西區(qū)，2003年初大多數(shù)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格都在3000元到3300元，售價(jià)大多數(shù)在每平方米4000元以下。而今年，該區(qū)新開(kāi)盤(pán)發(fā)售的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)最終平均售價(jià)將達(dá)到每平方米5800元。
二手房的價(jià)格也隨著上漲。在河北區(qū)金鐘河大街上，房齡20年的板樓，成交價(jià)為每平方米3000元。在天津南開(kāi)區(qū)、和平區(qū)的二手房市場(chǎng)，一些去年售價(jià)八九萬(wàn)元的小戶型，今年已經(jīng)漲到十五六萬(wàn)元。本報(bào)記者
李新玲
