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同樣購買一套商品房，同在一幢樓上，同一樣的戶型大小，同一時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，為何繳納的辦證契稅卻相差2000多元呢？帶著這樣的疑問，家住銀川西路的李女士撥通了本報樓宇熱線。房地產(chǎn)交易中心有關(guān)人士指出，因購買房屋的時間不同，辦證契稅的計征標準也有不同。
1998年9月，李女士在銀川西路某小區(qū)購買一套商品房，直到今年1月，她才拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證。
在辦理產(chǎn)權(quán)證時，房地產(chǎn)交易中心向她收取了5000多元的辦證契稅。而她發(fā)現(xiàn)，樓上住戶也是今年1月份取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但繳納的契稅才3000多元。樓上住戶的房屋面積與她的住房一般大小，因其在1999年10月購買，房價上漲比較快，樓上住戶交納的房屋總價款比她的要多，但繳納的辦證契稅卻比她低了2000多元。一般來說，房屋總價款越高，計征的契稅也應(yīng)當越高，但為何她遇到的情況恰好相反呢？
對此，市房地產(chǎn)交易中心的有關(guān)人士指出，根據(jù)我市的房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)單位是按房屋交易的時間來計征辦證契稅。雖然徐女士與樓上住戶的房屋面積大小一樣，房屋總價款相差不多，但因房屋交易時間的不同，其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證計征的契稅與樓上住戶也不完全相同。
【政策鏈接】青島市契稅政策規(guī)定，1997年10月1日前購房的，按照6％計證契稅；在1997年10月1日（含10月1日）至1999年8月1日期間購房的，按照3％計證契稅；自1999年8月1日（含8月1日）起，個人購買自用的普通住房暫按1.5％
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