昨天上午，四方區(qū)“中泰―――偉峰”等9個都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）同時揭牌。此舉標志著島城市區(qū)內(nèi)一批閑置已久的工業(yè)廠房又有了一個新的“名分”―――都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）。據(jù)悉，四方區(qū)此次命名的工業(yè)園區(qū)坐落于五棉、金羊、一木等一批老企業(yè)廠區(qū)，共擁有廠房面積73萬平方米，已入駐企業(yè)20余家，
其中不乏投資過千萬元的企業(yè)。
與都市型工業(yè)園的命名相伴相生，另一些變化也在悄然發(fā)生：廠房變園區(qū)、國有變民營，原來的老企業(yè)變成了“房東”……
同時，記者在市北區(qū)采訪中也了解到，自該區(qū)出臺《關于加快都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）建設的意見》之后，已有在青島絲織廠、顯像管廠等廠區(qū)建設的中聯(lián)建業(yè)、海錦、新格等3個工業(yè)園相繼進入招商階段。其中，中聯(lián)建業(yè)都市型工業(yè)大樓出租率已達100％。
都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇），終于揭開神秘的面紗向我們走來。
園區(qū)（樓宇）是都市型工業(yè)棲息的外殼，而都市工業(yè)有別于傳統(tǒng)工業(yè)，是指以大都市獨特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會資源為依托，以產(chǎn)品設計、技術開發(fā)和加工制造為主體，以都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）為基本載體，能夠在市中心區(qū)域生存和發(fā)展并與城市和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的有就業(yè)、有稅收、有環(huán)保、有形象的現(xiàn)代綠色工業(yè)。―――在布局范圍上，主要位于中心城區(qū)內(nèi)；
―――在環(huán)境形象上，其建筑外觀一般具有良好的視覺效果，與其周圍的城市生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)；
―――在產(chǎn)業(yè)特點上，主要以勞動密集型、技術密集型、研究開發(fā)型、展覽銷售型和輕加工型為主；
―――在企業(yè)類型上，體現(xiàn)多種所有制、多元化投資，以中小企業(yè)為主體。
正是基于都市工業(yè)的特點，四方、市北在借鑒上海等地成功經(jīng)驗的基礎上，將目光投向了市區(qū)內(nèi)閑置已久且為數(shù)眾多的廠房。
據(jù)四方區(qū)委常委、副區(qū)長陳立新介紹，四方區(qū)內(nèi)僅四流南路、杭州路以西，海泊河以北、李村河以南就有國有大中型企業(yè)100多家，占地在千畝以上，其中大多數(shù)企業(yè)由于產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整及內(nèi)部管理等多方面原因而處于舉步維艱的尷尬境地。
另一種資源也被“閑置”了，那就是彌足珍貴的人力資源。四方區(qū)原有十萬余產(chǎn)業(yè)大軍，他們素質(zhì)高、技術硬，卻往往苦于沒有施展的舞臺。都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）的發(fā)展無疑將帶來更多的就業(yè)機會。
而都市型工業(yè)園區(qū)也將成為創(chuàng)業(yè)小老板們適宜的“孵化器”。當有限的資金不足以買地蓋房時，基礎設施完備、交通便利的都市型工業(yè)園區(qū)將為小老板們提供創(chuàng)業(yè)的天地。
正是基于以上原因，都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）承載著希望，在市區(qū)內(nèi)亮麗登場。原本灰頭土臉的舊工廠、破廠房也將以全新的面貌出現(xiàn)在人們面前。
“一區(qū)一業(yè)，一業(yè)特強”，這是四方區(qū)在推進都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）建設中的目標之一。這一目標要求各個園區(qū)都要根據(jù)各自發(fā)展基礎、交通區(qū)位及現(xiàn)有企業(yè)特點，因地制宜，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，努力形成自己的優(yōu)勢行業(yè)或產(chǎn)品，打造自己的品牌，提高園區(qū)的競爭力。而昨天掛牌的9個園區(qū)已基本形成了獨特的定位，有的突出科技，有的突出化工建材，有的突出機械等等，為進一步形成產(chǎn)業(yè)聚集效應打下了基礎。
在園區(qū)發(fā)展過程中，四方制定了管理辦法和入駐企業(yè)的優(yōu)惠政策，并組建了領導小組及辦公室。同時，區(qū)政府、街道、國有企業(yè)還成立了聯(lián)合辦公室，為入駐企業(yè)提供各種服務。
都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）的創(chuàng)立，將極大地促進我市產(chǎn)業(yè)結構由傳統(tǒng)工業(yè)向都市型工業(yè)轉變，投資主體由政府為主轉向民間投資為主，企業(yè)管理也由政府辦企業(yè)、管企業(yè)向搭舞臺、創(chuàng)環(huán)境轉變，形成了國有企業(yè)得租金、城區(qū)街道得稅收、失業(yè)人員得就業(yè)、中小企業(yè)得發(fā)展、綜合環(huán)境得改善的多贏局面。
掀起了都市工業(yè)園區(qū)（樓宇）的蓋頭，我們期待看到都市型工業(yè)蓬勃發(fā)展的如花笑靨。
本報記者姜慧麗
