青島新聞網(wǎng)3月18日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《李滄區(qū)重慶中路498號地塊改造項目批前公示》，據(jù)悉，該項目總建筑面積106581．08平方米，毗鄰地鐵3號線，配建幼兒園、商業(yè)、酒店，建成后將提供新房622套，其中包含265套公共租賃房。

根據(jù)規(guī)劃，項目位于重慶中路以西、華中蔬菜批發(fā)市場以北，由青島梁璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)。項目總用地面積28400．4平方米，總建筑面積106581．08平方米。項目地上建筑面積76681．08平方米，其中住宅建筑面積53535．19平方米，包含公共租賃房15869平方米，商品房37666．19平方米；項目商業(yè)建筑面積20703．89平方米，包含酒店11118平方米，裙房商業(yè)9585．89平方米。

項目地下建筑面積約29900平方米，容積率≤2．7，建筑密度≤26％，綠地率≥30％，規(guī)劃總戶數(shù)622戶。此外，該地塊將配建265套公共租賃房，以及三班幼兒園、老年服務(wù)站、公廁、居民健身場地等。

記者了解到，去年年底，李滄區(qū)重慶中路498號地塊經(jīng)過79輪競價，最終被煙臺梁岳置業(yè)有限公司（大股東為上海中梁）、楊海投資有限公司以5．3億的價格成功競得，溢價率10％。據(jù)業(yè)內(nèi)透漏，這是中梁繼平度中梁國賓府和即墨中梁時光漫城之后，在青島的第三個項目，也是青島主城區(qū)的“第一子”。

從地圖上看，該地塊最大優(yōu)勢即是靠近地鐵，距離地鐵3號線振華路站僅400米，同時又臨近李滄中心城區(qū)，建成后將為李滄中部片區(qū)再添一座嶄新的綜合居住區(qū)。