最新規(guī)劃！青島這兩大“熱點”地塊將大變樣！步行商街、學?！?/h1>

2021-02-21 05:00    青島日報

日前，

備受市民關注的中車四方智匯港

終于有了新進展

一期項目－102地塊建筑方案

進行批前公示

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中車四方智匯港

規(guī)劃人才住房、步行商街

中車四方智匯港位于青島市市北區(qū)杭州路16號，由中車科技園（青島）有限公司負責建設。項目筑夢踐行青島老城區(qū)更新示范區(qū)，保留歷史印記，以時尚的開放街區(qū)重塑工業(yè)和自然之美，以高品質(zhì)、高標準的居住追求，多級景觀生態(tài)花園打造智慧宜居的未來之城。

△項目鳥瞰圖。

一期項目用地面積為6．4萬平方米，總建筑面積為25．6萬平方米，其中地上建筑面積17．8萬平方米，包括住宅面積11．6萬平方米、租賃型人才住房3．9萬平方米，此外還有餐飲面積、娛樂面積、商務金融面積；地下建筑面積7．8萬平方米。項目容積率2．8，綠地率24．04％。規(guī)劃總戶數(shù)1256戶，停車位1878個，其中地上29個，地下1849個。

△項目總平面圖。

記者注意到，在一期項目地塊南側(cè)，規(guī)劃3棟人才公寓，緊鄰人才公寓規(guī)劃建設廣場；地塊中間規(guī)劃15棟10－26層不等的住宅樓；在住宅樓和人才公寓之間則布局開放步行商街。

值得注意的是，在住宅樓和人才公寓之間，還有一個建筑為保留建筑，這處建筑為德式廠房。本次改造擬在尊重原工業(yè)遺存建筑設計風格的前提下，“修舊如舊，補新以新”，通過舊的材料（清水磚墻） ＋現(xiàn)代化的修復工藝手法＋新的材料（玻璃幕墻／工業(yè)風水泥墻面涂料），使得原工業(yè)遺存建筑重生活力。

△改造前的德式廠房。

△改造后的德式廠房。

除此之外，

市北區(qū)的另一火熱區(qū)域

歡樂濱海城也有大動作！

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歡樂濱海城

新增小學和幼兒園

日前，青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)部分地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整的批前公示方案。

△調(diào)整區(qū)域為圖中黃色陰影部分。

為了更好地規(guī)劃建設RCEP青島先行創(chuàng)新試驗基地，推動膠州灣均衡發(fā)展，實現(xiàn)打造跨國區(qū)域總部千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智能AI千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及濱海魅力新城的要求，歡樂濱海城片區(qū)節(jié)點的市政交通基礎設施、公共服務設施獎進一步優(yōu)化。

記者注意到，調(diào)整內(nèi)容涉及SF1001－0901， SF1003－27、30、32、39、40、41、42、44、45號地塊的用地性質(zhì)、用地邊界和容積率等內(nèi)容。其中SF1001－0901為服務設施用地，新增規(guī)劃6班幼兒園；SF1001－0902為公園綠地；SF1001－0903為二類居住用地；SF1001－0904為中小學用地，新增規(guī)劃24班小學；SF1001－0905為商業(yè)商務、文化設施混合用地，規(guī)劃為街道綜合文化站、社區(qū)體育中心、公交首末站（配套3個公交發(fā)車位）；SF1003－30位二類居住用地，配建9班幼兒園、日間照料中心、社區(qū)綜合服務中心。

老廠區(qū)舊貌換新顏

公共服務設施更加完善！

在你家附近嗎？

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