30日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市北區(qū)四流南路245號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示。該地塊原址為青島造紙廠，規(guī)劃擬建住宅、人才公寓、商業(yè)及幼兒園，總建筑面積近26萬(wàn)平方米！

△區(qū)位圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

該項(xiàng)目位于市北區(qū)四流南路以東、鄭州路以南、安陽(yáng)路以西、太康路以北，從區(qū)位圖上看，項(xiàng)目毗鄰青島科技大學(xué)，原址為青島造紙廠，經(jīng)過(guò)老企業(yè)搬遷改造地塊集中發(fā)展后，廠區(qū)所在地塊的用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地。項(xiàng)目共分三期建設(shè)，規(guī)劃14棟高層建筑。

△分期示意圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

△總平面圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

該項(xiàng)目用地面積53404．8平方米，總建筑面積259916．8平方米。其中地上建筑面積186916．8平方米，所包含的住宅建筑面積130841．76平方米，其中商品房建筑面積65420．76平方米，人才住房建筑面積65421平方米。  

△效果圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

此外，幼兒園占地面積4500平方米，總建筑面積2800平方米。項(xiàng)目地下建筑面積73000平方米，規(guī)劃停車(chē)位2240個(gè)，其中包含社會(huì)公共停車(chē)位100個(gè)。項(xiàng)目建筑密度30％，容積率3．5，綠地率30％。

△效果圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

如今，該地塊周邊不乏龍湖春江酈城、萬(wàn)科未來(lái)城等成熟住宅區(qū)，待項(xiàng)目建成后將再添一處嶄新的綜合社區(qū)。

另外，李村路社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃方案也于30日進(jìn)入批前公示階段。

△區(qū)位圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于濰縣路、李村路、滄口路圍合地塊，由市北區(qū)歷史文化記憶示范片區(qū)管委會(huì)建設(shè)，規(guī)劃擬建社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)和街頭綠地。

△總平面圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

△鳥(niǎo)瞰圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

項(xiàng)目總占地面積約5322平方米，總建筑面積17760平方米，其中配建不少于500平方米的集中綠地。項(xiàng)目綜合利用地下空間及滄口路綠化帶地下空間，將建設(shè)四層地下社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)。同時(shí)，還將預(yù)留與規(guī)劃聊城路地下停車(chē)場(chǎng)、規(guī)劃地鐵站點(diǎn)的地下連通條件。

△剖面示意圖（圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

據(jù)了解，項(xiàng)目位于青島西部老城區(qū)，毗鄰中山路街區(qū)，建成后將提供停車(chē)位不少于450個(gè)，其中包含大巴車(chē)停車(chē)位15個(gè)，可有效緩解老城區(qū)“停車(chē)難”問(wèn)題。

這么多便民的項(xiàng)目都安排上啦～

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