青島新聞網(wǎng)11月30日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了市北區(qū)四流南路245號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示。據(jù)悉，該地塊原址為青島造紙廠，規(guī)劃擬建住宅、人才公寓、商業(yè)及幼兒園，總建筑面積達(dá)259916．8平方米。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目位于市北區(qū)四流南路以東、鄭州路以南、安陽(yáng)路以西、太康路以北，由青島海捷置業(yè)有限公司建設(shè)。項(xiàng)目擬規(guī)劃住宅、人才住房、商業(yè)、商務(wù)，并配建一所6班幼兒園。

據(jù)了解，項(xiàng)目用地面積53404．8平方米，總建筑面積259916．8平方米。其中地上建筑面積186916．8平方米，所包含的住宅建筑面積130841．76平方米，其中商品房建筑面積65420．76平方米，人才住房建筑面積65421平方米。

此外，幼兒園占地面積4500平方米，總建筑面積2800平方米。項(xiàng)目地下建筑面積73000平方米，規(guī)劃停車(chē)位2240個(gè)，其中包含社會(huì)公共停車(chē)位100個(gè)。項(xiàng)目建筑密度30％，容積率3．5，綠地率30％。

據(jù)記者了解，項(xiàng)目共分三期建設(shè)，規(guī)劃14棟高層建筑。從區(qū)位圖上看，項(xiàng)目毗鄰青島科技大學(xué)，原址為青島造紙廠，經(jīng)過(guò)老企業(yè)搬遷改造地塊集中發(fā)展后，廠區(qū)所在地塊的用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地。如今，地塊周邊不乏龍湖春江酈城、萬(wàn)科未來(lái)城等成熟住宅區(qū)，待項(xiàng)目建成后將為該區(qū)域再添一處嶄新的綜合社區(qū)。