嶗山區(qū)沙子口兩地塊規(guī)劃出爐

涉及商業(yè)金融業(yè)用地和學校

青島日報／青島觀／青報網(wǎng)訊 11月18日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，位于嶗山區(qū)沙子口的四姜片區(qū)5367－16地塊（控規(guī)編號LS0401－26地塊）和青島海山學校初中部、高中部項目進行批前公示。

▲沙子口四姜片區(qū)。

其中，沙子口四姜片區(qū)5367－16地塊項目位于嶗山路以南，姜哥莊路以西，項目占地面積約20268平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地。該項目總建筑面積36822平方米，其中地上面積20268平方米，地下面16554平方米。此外，該項目容積率為1．0，建筑密度為28．36％，綠地率為35％。

從規(guī)劃總平面圖上顯示，該地塊地上規(guī)劃建筑9棟，沿姜哥莊路設(shè)置兩個車行出入口，既滿足項目車行需求，又滿足消防需求。臨近車行出入口設(shè)置兩個地下車庫出入口，共設(shè)置一層地下車庫，規(guī)劃有停車位243個。

據(jù)悉，該項目結(jié)合當前文化產(chǎn)業(yè)導向及青島特有的優(yōu)勢與機遇，立足青島嶗山區(qū)得天獨厚的自然及人文資源，助力嶗山區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，搭建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺，推動文化產(chǎn)業(yè)的聚集發(fā)展，兼具商務(wù)生活服務(wù)功能，為園區(qū)提供多元化的服務(wù)。

一同公示的還有青島海山學校初中部、高中部項目，該項目位于嶗山區(qū)沙子口街道西姜社區(qū)、規(guī)劃西姜一路北。其中初中部項目用地面積28819平方米，規(guī)劃容積率0．69，規(guī)劃總建筑面積29260平方米，其中地上建筑面積19956平方米，地下建筑面積9303平方米。

▲海山學校初中部。

依據(jù)海山學校的使用需求及人防工程建設(shè)要求，擬對海山學校初中部總平面布局進行調(diào)整，井增加人防車庫一處，人防車庫面積7477．70平方米，規(guī)劃地下停車位196個。

▲海山學校高中部。

高中部項目用地面積37305平方米，規(guī)劃容積率1．05，規(guī)劃總建筑面積48158平方米，其中地上建筑面積39037平方米，地下建筑面積9121平方米。

現(xiàn)擬調(diào)整以下內(nèi)容：G1＃樓地上北擴一跨，加建負三層，負二層北擴貼臨景觀樓梯。G5樓西側(cè)增加半地下用房并局部增加1層。G6＃樓右側(cè)增加半地下三層辦公樓，南側(cè)擴大至貼臨景觀樓梯。G7樓加建一層并北擴至現(xiàn)狀擋墻。G1＃、G2＃、 G3＃、G4＃、G5＃樓女兒墻起坡角度改為60°，增加老虎窗。

（記者 王冰潔）